De labelplicht die kantoren sinds 2023 verplicht om minimaal energielabel C te hebben, levert in de praktijk minder op dan gehoopt. De maatregel moest de verduurzaming van Nederlandse kantoorgebouwen versnellen, maar zowel de omvang van de opgave als de handhaving pakken anders uit dan vooraf gedacht.
Van 28.000 kantoren naar een veel lager aantal
In januari 2023 ging men er nog van uit dat ongeveer 28.000 kantoren een label-upgrade nodig zouden hebben om aan de eis te voldoen. Nadat de onderliggende databestanden waren opgeschoond, bleek dat aantal fors lager te liggen. Veel panden die op papier onder de labelplicht leken te vallen, deden dat bij nader inzien helemaal niet.
Waarom loopt de handhaving vast bij gemeenten?
Gemeenten zijn verantwoordelijk voor de handhaving, en juist daar zit een knelpunt. Het kost moeite om scherp te krijgen welke kantoren precies onder de labelplicht vallen. Zonder een betrouwbaar overzicht valt er weinig te handhaven.
Amsterdam laat goed zien hoe groot dat verschil kan zijn. De gemeente ging aanvankelijk uit van 8.000 labelplichtige kantoren. Na controle bleven daar nog maar 163 van over.
Er ligt nog volop werk voor de EP-U-adviseur
Dat de aantallen lager uitvallen, betekent niet dat het werk op is. Voor kantoren die wél onder de eis vallen, is een geldig energielabel nodig, opgesteld door een gediplomeerd EP-U-adviseur. En met de aanhoudende aandacht voor het verduurzamen van vastgoed blijft de vraag naar utiliteitslabels bestaan.
Voor adviseurs die nu alleen woningen doen (EP-W), is dit een logisch moment om de stap naar utiliteit te zetten. U verbreedt uw werkveld en kunt naast woningen ook kantoren en andere utiliteitsgebouwen van een label voorzien.
Van EP-W naar EP-U via de verkorte route
Bent u al EP-W-adviseur, dan hoeft u niet de volledige opleiding opnieuw te doen. Via de verkorte route breidt u uw kennis en bevoegdheid uit naar utiliteit. U volgt de opleiding volledig online en in uw eigen tempo.
Wilt u weten wat de upgrade precies inhoudt? Bekijk dan de verkorte opleiding van EP-W naar EP-U, daar leest u hoe de route is opgebouwd en hoe u zich aanmeldt.