Het ministerie van Binnenlandse Zaken heeft een update naar buiten gebracht die laat zien welke kant het opgaat met verduurzaming en energielabels. Voor jou als (aankomend) EP-adviseur is dat geen bijzaak, want jouw label is het startpunt van vrijwel elke subsidieaanvraag, huurverhoging en verkoop. Hieronder zet ik op een rij wat er verandert en waarom jouw werk daardoor belangrijker wordt.
Nieuwe subsidies vanaf 2026
De bestaande potjes draaien op volle toeren. Denk aan de ISDE voor energiebesparing, de SAH voor het aardgasvrij maken van huurpanden en de fondsen voor VvE’s. Vooral eigenaren van echte energievreters, woningen met label E tot en met G, maken hier gebruik van.
Vanaf 1 januari 2026 komen er opties bij:
- subsidie voor slimme ventilatie;
- aanpassingen in de warmtepomp-regelingen;
- een groter budget voor VvE’s, beschikbaar tot 2030.
Voor huurwoningen die op een warmtenet zitten is via de SAH nog eens 20 miljoen euro extra vrijgemaakt. De vraag naar die middelen blijft groot, dus wie er als adviseur bovenop zit, kan zijn klanten hier goed mee verder helpen.
Strengere eisen voor huurwoningen met label E, F of G
Verhuurders krijgen een harde deadline. Huurpanden met label E, F of G moeten vóór 2029 naar minstens label D, en die verplichting ligt vast in het Bouwbesluit. Voor huurders betekent dat een lagere energierekening en meer comfort. Gemeenten houden toezicht op de naleving.
In de praktijk begint elke stap met een betrouwbaar energielabel. Dat bepaalt waar een pand nu staat en welke maatregelen nodig zijn om de sprong naar D te maken. Precies daar komt jouw expertise om de hoek kijken.
Het energielabel wordt betrouwbaarder
Het label weegt steeds zwaarder mee bij hypotheken, huurprijzen en verkoopprijzen. Onderzoek van Vereniging Eigen Huis (VEH) laat zien dat er nog veel onduidelijkheid is rond het bewijsmateriaal achter een label. Het ministerie pakt dit aan met betere voorlichting aan eigenaren over de NTA 8800-documenten die bij een opname horen.
Tegen 2030 komt er bovendien een nieuwe rekenmethode die de energieprestatie realistischer moet inschatten. Voor adviseurs komt er eerst een testversie beschikbaar, zodat je op tijd kunt wennen aan de nieuwe regels voordat ze definitief worden.
Meer financiering voor scholen en zorggebouwen
Ook aan de utiliteitskant beweegt er iets. Voor onder meer scholen en zorggebouwen komen er goedkopere leningen met extra budget, plus een waarborgfonds voor grote projecten. Dat maakt ingrijpende verduurzaming van maatschappelijk vastgoed haalbaarder, en het vergroot de vraag naar goede EP-U-labels.
Wat betekent dit voor jou als EP-adviseur?
De verduurzamingsgolf zorgt voor werk, en jouw rol wordt daardoor alleen maar belangrijker. Concreet komt het hierop neer:
- Je blijft de betrouwbare schakel. Zonder een correct gevalideerd label geen subsidie en geen upgrade.
- Je houdt het bewijs op orde. Documenteer je opname waterdicht, want transparantie is precies waar het ministerie op stuurt.
- Je werkt met nieuwe tools. Test de nieuwe software en rekenregels vroeg, zodat je klaar bent als ze verplicht worden.
- Je adviseert op maat. Help verhuurders met label E, F of G hun panden op tijd naar minstens D te brengen.
Zo maak je het verschil
Wie deze ontwikkelingen goed begrijpt, kan klanten scherper adviseren en meer opdrachten aan. Wil je hierin instappen of doorgroeien? Bij Labelgroen volg je de opleiding tot EP-adviseur volledig online, in je eigen tempo en op het moment dat het jou uitkomt. Ben je al adviseur, dan kun je jezelf gericht uitbreiden naar utiliteit of detail. En om zeker het examen in te gaan, oefen je vooraf met onze EP-oefenexamens.