Sinds 1 juli 2025 mag u een woning alleen nog met een geldig energielabel te koop of te huur aanbieden. Voor verkopers, ontwikkelaars en particuliere eigenaren roept die verplichting vooral praktische vragen op: wat kost zo’n label, hoe komt het tot stand en wat gebeurt er als het ontbreekt. Een gecertificeerde EP-adviseur neemt dat werk uit handen en zorgt dat de registratie klopt.
Wat kost een energielabel?
De prijs hangt sterk af van de woning zelf. Gemiddeld betaalt u tussen de €195 en €355. Bij maatwerkadvies lopen de kosten hoger op, met uitschieters tot wel €1.000. Voor een appartement bent u doorgaans goedkoper uit dan voor een vrijstaande woning.
Wat de uiteindelijke prijs bepaalt:
- het type woning (appartement, tussenwoning, vrijstaand)
- het oppervlak van de woning
- de regio waarin de woning ligt
Voor woningen stelt een EP-adviseur Woningbouw het label op. Bij utiliteitsgebouwen doet een gespecialiseerde EP-adviseur Utiliteit dat. Wilt u meteen een label laten opstellen, dan kunt u een energielabel aanvragen.
Welke boete riskeert u zonder energielabel?
De Inspectie Leefomgeving en Transport (ILT) controleert streng op naleving. Verkoopt u een woning zonder geldige registratie van het energielabel, dan riskeert u een boete van €515 als particulier of €1.030 als bedrijf. Dat blijft geen dode letter: in 2023 werden ruim 5.800 boetes uitgedeeld, goed voor meer dan €2,3 miljoen aan opgelegde bedragen.
Waar staat het energielabel geregistreerd?
Alle verzamelde gegevens, van foto’s tot technische details, komen terecht in het landelijke systeem EP-Online. Op dit moment hebben alleen de oorspronkelijke aanvragers toegang tot die data. Er wordt gekeken naar een koppeling van de gegevens aan het gebouw zelf, waarbij de privacyregelgeving in acht wordt genomen.
Waarom de richtlijnen blijven veranderen
De energieprestatierichtlijnen staan niet stil. Nieuwe technieken zoals infraroodverwarming en lucht/lucht-warmtepompen worden in het protocol opgenomen naarmate ze gangbaar worden. Een adviseur die volgens de actuele standaarden wil blijven werken, moet die ontwikkelingen dus bijhouden. Via een goede opleiding houdt u die kennis op peil.
Zelf energielabels opstellen: opleiding tot EP-adviseur
Wilt u professioneel met energielabels aan de slag, dan zijn de opleidingen tot EP-adviseur Basis en EP-adviseur Utiliteit de basis. Labelgroen biedt deze volledig online aan, met praktijkgerichte leerstof en een groot aanbod aan oefenexamens die exact aansluiten op de officiële examens. Die aanpak vertaalt zich in de hoogste slagingspercentages onder alle opleiders in Nederland.
Verder verkennen kan via alle EP-oefenexamens, de opleiding tot EP-adviseur Woningbouw of de upgrade naar EP-adviseur Utiliteit.